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宁波市公积金贷款新政25日起施行五处内容

来源: 作者: 2019-04-11 03:47:54

【导语】:2014年11月20日,宁波市住房公积金管理委员会发布消息,将对公积金个人住房贷款有关政策进行调整。本次新政将于2014年11月25日开始施行。新政内容有五处需要注意。

10月份,国家三部门联合发布了公积金新政房屋安全检测费用
。如今,新政终于在宁波市落地,宁波公积金贷款门槛降低。

2014年11月20日,据宁波市住房公积金管理委员会发布消息,将对公积金个人住房贷款有关政策进行调整:放宽公积金缴存时限,由连续正常缴存公积金满12个月缩减为满6个月;连续缴存满2年的职工购买首套房贷款额度由80万元提升至90万元;已有一套住房并结清贷款的家庭,再购普通住房执行首套房贷款政策。宁波公积金贷款新政将于2014年11月25日开始施行。

本次公积金贷款新政主要有以下几点值得特别注意:

1.缴存时间要求缩至6个月

按照新政,职工按规定连续足额缴存住房公积金满6个月,就可申请住房公积金贷款,而此前对缴存时间的要求为满12个月。

宁波市住房公积金管理委员会有关负责人称,放宽公积金缴存时限的要求,降低了那些工作时间不长,或因工作变动而致公积金断缴的职工申请贷款的门槛。

此外,新政重申,原在异地缴存住房公积金、在本市连续缴存不满6个月的,且已办理公积金缴存转移登记手续的新河县眼镜盒厂家
,缴存时间可合并计算。

2.首房贷款结清,二套房享受首贷政策

新政指出,缴存职工家庭无房,购买首套自住住房,或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业银行贷款),购买第二套改善型普通自住住房,申请住房公积金个人住房贷款的,执行首套房贷款政策。

至于住房套数的认定,规定称,将根据职工家庭住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定。

此项变化,降低了改善型购房群体首付压力之外,也让其购房成本有所下降。

3.首套房可贷90万元

按照新政,连续缴存住房公积金满2年的职工购买家庭首套自住住房,其住房公积金贷款贷款额度,可由现行每户80万元提高至90万元。

贷款额度提高,将减轻月供压力。以总价130万元的首套住房为例,购房家庭首付房款30%后,需申请贷款91万元。公积金贷款限额80万元时,该购房人只能选择组合贷款,而组合贷款所要支付的利息,显然会多于纯公积金贷款的利息。而额度提高至90万元以后,购房者贷款利息支出将减少。

4.各区县贷款额度标准可不同

目前,宁波各区县(市)的公积金可贷额度根据本辖区的情况而定,自2012年8月起,北仑、慈溪、象山每户公积金可贷额度均为60万元,其余县(市)区则执行80万元的上限标准。

本次新政施行后,其他县(市)区调低公积金可贷额度也是有可能的PVC给水管

5.高校毕业生仍享专项优惠

需要提醒的是,高校毕业生享受住房公积金贷款优惠政策仍按《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》执行。根据该政策,高校毕业生自2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住房的,申请办理住房公积金个人住房贷款,可享受住房公积金连续缴存时间3个月即可办理贷款的优惠;在符合贷款有关规定的前提下,其贷款额度可上浮20%;购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的,贷款首付款比例可从现行30%调整为不低于20%。

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